Helsinki Research Forum: Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttö kasvaa – yli 650 000 neliötä tyhjää toimistotilaa

Helsinki Research Forum päivitti pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoalueiden vajaakäyttöasteen sekä tarkastelussa olevan toimistokannan. Syyskuun 2024 lopussa tyhjää toimistotilaa oli 651 000 neliömetriä. Vajaakäyttöaste nousi edellisen kvartaalin loppuun verrattuna 0,4 prosenttiyksikköä. Vajaakäyttö väheni merkittävästi Aviapoliksen alueella ja nousi Pasilassa ja Ruoholahdessa.

Helsinki Research Forum on julkaissut arvionsa pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoalueiden vajaakäyttöasteista. Toimistoalueilla oli syyskuun 2024 lopussa noin 651 000 neliömetriä tyhjillään eli noin 23 000 neliötä enemmän kuin edellisen kvartaalin lopussa. Keskimääräinen vajaakäyttöaste oli 15,2 prosenttia, jossa on noin 0,4 prosenttiyksikön verran kasvua edelliseen kvartaaliin verrattuna.

Vajaakäyttöaste väheni merkittävästi Aviapoliksen (-1,57 prosenttiyksikköä) ja Keilaniemen alueilla (-0,87 prosenttiyksikköä). Näillä alueilla nettokäyttöönotto oli positiivinen. Merkittävimmät negatiiviset muutokset nähtiin Pasilassa ja Ruoholahdessa, jossa vajaakäyttöaste nousi noin 2 prosenttiyksikköä.

Tarkastelussa olevaa toimistokantaa päivitettiin ja tilakanta kvartaalin lopussa oli noin 4,28 miljoonaa neliömetriä. Tilakanta kasvoi neljän uudiskohteen valmistumisen myötä Ruoholahdessa, Pasilassa ja ydinkeskustan lähialueella (SBD) yhteensä noin 40 000 neliömetriä.

Helsinki Research Forumin tuottama tieto julkaistaan osamarkkinatasolla Raklin verkkosivuilla. Syyskuun päivityksen yhteydessä Helsinki Research Forumin aiempien tutkimusten tuloksia päivitettiin sekä vajaakäyttö- että tilakantatietojen osalta. Tiedot on päivitetty kohdekohtaiseen tietokantaan, joka toimitetaan pyydettäessä. Tiedustelut sähköpostilla osoitteeseen miika.kotaniemi(at)rakli.fi.

Helsinki Research Forum on kiinteistöalan asiantuntijayritysten tutkimusfoorumi, jonka tavoitteena on parantaa Helsingin toimistomarkkinoista julkaistavan tiedon laatua ja läpinäkyvyyttä. Yhteistyössä ovat mukana tällä hetkellä CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Colliers, Reagle ja KTI Kiinteistötieto. Rakli toimii Research Forumin kumppanina ja tarjoaa tekniset puitteet toiminnalle.