Tilat käyttöön

Rakennettu omaisuus on resurssi, jonka tehokas ja laadukas hyödyntäminen vahvistaa kestävää kaupunkikehitystä ja resurssiviisasta yhteiskuntaa. Tyhjä tila vuorostaan on infran vajaakäyttöä, se luo turvatonta ja heikkolaatuista elinympäristöä ja aiheuttaa merkittäviä taloudellisia ja ylläpidollisia riskejä omistajalleen ja yhteiskunnalle. Esimerkiksi tyhjää toimistotilaa on pääkaupunkiseudulla nykyään n. 1,2 milj. k-m². Määrä kasvaa muillakin kaupunkiseuduilla, koska vanha toimistotila ei vastaa tämän päivän toimistotilatarpeita, uutta ja paljon tehokkaampaa rakennetaan tilalle toisiin sijainteihin.

RAKLI toteutti syksyn 2017 ja alkuvuoden 2018 aikana Tilat käyttöön -klinikan. Klinikan päätoimijoita olivat Espoon, Helsingin ja Tampereen kaupungit, ACRE, Senaatti-kiinteistöt ja Sponda sekä ympäristöministeriö. Klinikkaan koottiin myös muita keskeisiä ja teemasta kiinnostuneita toimijoita.

Klinikan tavoitteet

1. Selvitetään käyttötarkoitusmuutoksien ja -laajennuksien sekä tilapäiskäytön laadukkaan toteutuksen yleisiä reunaehtoja ja parannetaan toteutuksen edellytyksiä.
2. Lisätään kiinteistönomistajien ja kaupunkien valmiuksia: osaaminen, menettelyjen kehittäminen, vuoropuhelu, yhteistyö
3. Edistetään valittujen klinikkakohteiden prosesseja (etenemispolut, roolit, yhteistyö).
4. Tarjotaan syötteitä lainsäädännön uudistamiselle.
5. Levitetään klinikan tulokset alan hyödynnettäväksi.

Klinikkatyöskentely

Klinikka kohdentui menettelytapojen kehittämisen ja lainsäädäntösyötteiden ohella kolmen fyysisen kohteen edistämiseen:

• Mariankatu 23, Helsinki: kiinteistölähtöinen käyttötarkoituksen muutoshanke arvokiinteistössä
• Otaniemi, Espoo: aluelähtöinen käyttötarkoituksen laajentaminen, kaavakehittäminen ja tilapäiskäyttö
• Hiedanranta, Tampere: aluelähtöinen tilapäiskäyttö entisellä teollisuusalueella, siirtymävaihe ennen uuden kaupunginosan rakentumista

Klinikan toteutus

• Aloitusseminaari, 13.10.2017 klo 9-12
• Työpaja 1: 13.10.2017 klo 13-15
• Työpaja 2: 8.11.2017 klo 9-12
• Työpaja 3: 12.12.2017 klo 9-12
• Työpaja 4: 24.1.2018 klo 9-12
• Tulosseminaari 15.2.2018
• Tulosraportti

Esitysaineistot

Lisätietoja

• Klinikan esite
• RAKLIn tiedote tulosseminaarista 15.2.2018: Tilat käyttöön – Muutoskykyä ja laatua rakennettuun ympäristöön
• RAKLIn tiedote avausseminaarista 13.10.2017: Tilat käyttöön -klinikka pyörähti käyntiin
• Klinikan osallistujasivut